Laddbox i BRF:
din rätt och förening­ens

Om det i en upplåtelse av en bostadslägenhet med bostadsrätt ingår en rätt att nyttja en bilparkeringsplats som ligger i samma hus som bostadslägenheten eller i närheten av det huset, får bostadsrättshavaren begära att bostadsrättsföreningen installerar en laddningspunkt för laddning av elfordon till den parkeringsplatsen. Bostadsrättshavaren ska stå för de kostnader som laddningspunkten medför. Detsamma gäller om en upplåtelse avser en lokal med bostadsrätt för en bilparkeringsplats som ligger i det hus där bostadsrättshavaren innehar en bostadslägenhet med hyresrätt eller bostadsrätt eller i närheten av det huset och bostadsrättsföreningen har upplåtit både bostadslägenheten och parkeringsplatsen.

Bostadsrättsföreningen får vägra att installera laddningspunkten endast om det finns befogad anledning. Om bostadsrättsföreningen vägrar att installera laddningspunkten får bostadsrättshavaren begära att hyresnämnden prövar frågan.

Den som har en bostadslägenhet eller parkeringsplats upplåten till sig i andra hand har inte rätt att begära installation av en laddningspunkt.

Om det i ett hyresavtal för en bostadslägenhet ingår en rätt att nyttja en bilparkeringsplats som ligger i samma hus som bostadslägenheten eller i närheten av det huset, får hyresgästen begära att hyresvärden installerar en laddningspunkt för laddning av elfordon till den parkeringsplatsen. Hyresgästen ska stå för de kostnader som laddningspunkten medför. Detsamma gäller om en upplåtelse avser en lokal med hyresrätt för en bilparkeringsplats som ligger i det hus där hyresgästen innehar en bostadslägenhet med hyresrätt eller bostadsrätt eller i närheten av det huset och hyresvärden har upplåtit både bostadslägenheten och parkeringsplatsen.

Beslut enligt 7 kap. 9 a § samt 8 kap. 20 a § och 12 kap. 27 a § andra stycket jordabalken i fråga om installation av laddningspunkt ska fattas av styrelsen.

Denna lag träder i kraft den 29 maj 2026.

En begäran bör också kunna vägras om installationen skulle medföra omotiverade kostnader för fastighetsägaren som den boende inte ska betala. Installationen bör också kunna vägras om den skulle ta en större del av fastigheten i anspråk eller påverka andra boende

Lagändringarna kan enbart tillämpas på en begäran som gjorts efter det att ändringarna trätt i kraft.

[…] kommer frågan om installation av laddningspunkter för samfällighetsföreningar att hanteras inom ramen för beredningen av betänkandet. Regeringen avser alltså att återkomma till denna fråga.

Om ni söker bidrag för att installera laddpunkter för egna boende eller medlemmar har ni möjlighet att söka bidrag för 50 procent av bidragsberättigade kostnader, dock max 15 000 kronor per laddpunkt.

Ansök inom sex månader efter slutförd installation.

Om du söker för externa användare, exempelvis en extern hyresgäst, behöver ansökan vara inskickad innan installationen påbörjas.

Ett flerbostadshus med bilparkering med fler än tre bilparkeringsplatser, som finns i byggnaden eller på tomten till byggnaden, ska ha tillgång till följande utrustning för laddning av elfordon: 1. Förinstallerad kabeldragning för minst hälften av bilparkeringsplatserna. 2. Ledningsinfrastruktur för återstående bilparkeringsplatser. 3. Minst en laddningspunkt.